Для быстрого поиска по странице используйте комбинацию клавиш Ctrl+F и в появившемся окне напечатайте слово запроса (или первые буквы)

 

Объектами жилищных прав являются жилые помещения

 

Допустимые формы использования жилого помещения

размещение промышленных производств

осуществление профессиональной деятельности проживающими в нем гражданами

проживание граждан

осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем гражданами

осуществление любой деятельности, при условии, что она осуществляется лицом, проживающим в этом помещении

 

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади:

подвала

санузлов

комнат

коридора

чердаков

балконов

лоджий

 

К жилым помещениям НЕ относятся:

кухня

балкон

чердак

комната

жилой дом. часть жилого дома

квартира, часть квартиры

 

Основания для отказа в переводе жилого помещения в нежилое:

отказ соседей дать согласие на перевод

помещение находится на первом этаже

помещение является изолированным

право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц

переводимое помещение является частью жилого помещения

доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям

  

Основания для отказа в переводе жилого помещения в нежилое:

помещение находится на первом этаже

помещение находится на втором этаже

 переводимое помещение является частью жилого помещения

 переводимое помещение используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания

отсутствует техническая возможность оборудовать доступ к переводимому помещению

помещение является изолированным

 

Перевод жилого помещения в нежилое не допускается, если:

доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям

перевод нарушает общественные интересы

 переводимое помещение является частью жилого помещения

право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц

заявителем не соблюдаются требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах

отсутствует согласие собственников квартир, расположенных над и под указанным помещением

переводимое помещение используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания

 

Жилое помещение может выступать объектом правоотношений:

административных

гражданских

жилищных

трудовых

семейных

 

Акты жилищного законодательства могут быть изданы ...

только органами власти субъектов РФ

органами власти РФ и субъектов РФ

только органами местного самоуправления

только органами власти РФ

 

Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается ...

заявлением лица, которое произвело переустройство и (или) перепланировку

актом приемочной комиссии

записью о государственной регистрации переустройства и (или) перепланировки

решением о проведении переустройства и (или) перепланировки

 

В зависимости от целей жилищный фонд может быть ...

индивидуальным

государственным

муниципальным

частным

 

Для перевода жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое собственник помещения в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения представляет:

правоустанавливающие документы на помещение

план помещения с его техническим описанием

заявление

подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки помещения, если это требуется для обеспечения использования такого помещения

согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих жилое помещение на основании договора социального найма

заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры

 

Перепланировка жилого помещения представляет собой ...

изменение конфигурации помещения, не требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения

установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, не требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения

изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения

установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения

 

Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается, если такая квартира расположена ...

на первом этаже дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми

на первом этаже дома, но помещения, расположенные непосредственно рядом с квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми

только выше первого этажа дома, с учетом соблюдения законодательства о градостроительной деятельности
на первом этаже дома, с учетом соблюдения законодательства о градостроительной деятельности

 

Кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются

Федеральной налоговой службой

Регистрационным подразделением Министерства юстиции

Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии

Федеральной регистрационной службой

Министерством имущественных отношений Свердловской области

 

В целях создания необходимых условий для удовлетворения потребностей граждан в жилище функции по содействию развития рынка недвижимости в жилищной сфере возложены на ...

органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий

органы государственной власти, местного самоуправления в пределах своих полномочий

юридических лиц, оказывающих услуги в сфере коммунального обслуживания населения
исключительно на органы местного самоуправления в пределах своих полномочий

исключительно на органы государственной власти в пределах своих полномочий

органы государственной власти, местного самоуправления в пределах своих полномочий и на юридических лиц, функционирующих в сфере оборота жилых помещений

 

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения НЕ представляет:

правоустанавливающие документы на жилое помещение

поэтажный план дома, в котором находится помещение

решение уполномоченного органа о разрешении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

правоустанавливающие документы на жилое помещение

согласие соседей на проведение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих жилое помещение на основании договора социального найма

заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры

подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки

 

Соответствие между органами и их полномочиями в области жилищных отношений:

органы государственной власти субъекта Российской Федерации  ---   установление порядка определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда

органы местного самоуправления ---  установление размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда

органы государственной власти Российской Федерации --  установление требовании к жилым помещениям, их содержанию, содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах

 

Соответствие между субъектами и их полномочиями

Органы местного самоуправления  -- согласование переустройства и перепланировки жилых помещений

Органы государственной власти Российской Федерации -- правовое регулирование отдельных видов сделок с жилыми помещениями

Органы государственной власти субъектов Российской Федерации -- определение порядка предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда субъекта РФ

 

Соответствие между категориями и их частями:

основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения  ---  выдача или направление заявителю документа, подтверждающего согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

основание возникновения жилищных прав и обязанностей  ---  приобретение в собственность жилых помещении по основаниям, допускаемым федеральным законом

способ зашиты жилищных прав ---  признание жилищного права

основание ответственности --- несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

 

Изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, носит название перепланировка.

 

Для признания жилого помещения пригодным для проживания, наружные ограждающие конструкции жилого помещения, входящие в состав общего имущества, должны иметь теплоизоляцию, обеспечивающую в холодный период года температуру (в градусах по Цельсию) отапливаемых помещений не менее ...

   16°

   26°

 18°

    22°

    24°

    20°

 

Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое непосредственно осуществляется

любым лицом, на основании нотариально заверенной доверенности

органом местного самоуправления

органом исполнительной власти субъекта РФ

физическим лицом, собственником этого помещения

 

Установленный Жилищным кодексом РФ размер пени за жилое помещение и коммунальные услуги ...
может быть как увеличен, так и уменьшен договором

не может быть изменен договором ни в сторону увеличения, ни в сторону уменьшения

не может быть увеличен

не может быть уменьшен договором

 

Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов уполномоченным органом со дня представления указанных документов в данный орган не позднее чем через ... дней

двадцать пять

сорок пять

десять

тридцать

пятьдесят пять

тридцать пять

 

Жилое   помещение   в  переустроенном   и   (или)   перепланированном  состоянии   при  проведении самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки ...

на основании решения органа, уполномоченного на согласование переустройства и (или) перепланировки, может быть сохранено в таком состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью

на основании решения суда может быть сохранено в таком состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью

обязательно должно быть приведено собственником в прежнее состояние, и. соответственно, возможность узаконения самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки исключена

на основании решения органа архитектурного надзора может быть сохранено в таком состоянии, если этим не  нарушаются права и законные интересы граждан -либо это не создает угрозу их жизни или здоровью

 

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения, представляет:

согласие соседей на проведение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
решение уполномоченного органа о разрешении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

правоустанавливающие документы на жилое помещение

 подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения

 заявление

согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих жилое помещение на основании договора социального найма

 

Общая площадь жилого помещения включает

веранды и террасы

вспомогательные помещения, предназначенные для удовлетворения бытовых и иных нужд

только жилую площадь

балконы и лоджии

 

Совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации, носит название ...

Специализированный жилищный фонд

Муниципальный жилищный фонд

Частный жилищный фонд

Государственный жилищный фонд 

Индивидуальный жилищный фонд 

 

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения завершаются в момент ...

приятия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки 

получения письменного согласия всех членов семьи на проведение переустройства и (или) перепланировки

выдачи акта приемочной комиссии 

подачи заявления лицом, которое произвело переустройство и (или) перепланировку 

внесения записи о государственной регистрации переустройства и (или) перепланировки 

 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится

ежемесячно, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

ежеквартально, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

ежемесячно, не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

 

Правильная последовательность источников жилищного права (по степени важности): 

1 Конституция РФ 

2 Жилищный кодекс 

3 Федеральные законы 

4 Указы Президента РФ 

5 Постановления Правительства РФ 

6 Нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти 

7 Законы и иные нормативные акты субъектов РФ 

8 Нормативные акты органов местного самоуправления 

 

Если в Жилищном кодексе РФ не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то ...

срок исковой давности в этих случаях не применяется

срок исковой давности подлежит применению исключительно в случаях, когда Жилищным кодексом предусмотрен его размер

применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом РФ 

согласно Гражданскому кодексу РФ к жилищным правоотношениям срок исковой давности не применяется

 

Финансирование расходов на предоставление субсидий осуществляется по общему правилу из бюджетов ... 

управляющих компаний 

субъектов Российской Федерации 

Российской Федерации 

муниципальных образований 

 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуга возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента ... 

выдачи ордера 

предоставления жилого помещения

заключения договора

принятия решения о предоставлении жилого помещения 

 

Жилищный кодекс РФ вступил в силу

01 января 2005 г.

01 июля 2006 г.

01 марта 2005 г.

01 октября 2006 г

 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента ...

принятия решения о предоставлении жилого помещения

возникновения права собственности на жилое помещение

заключения договора

предоставления жилого помещения

 

Согласно жилищному законодательству, плату, включающую плату за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги, вносит ...

временный жилец

арендатор

наймодатель

собственник

наниматель 

 

Правильная последовательность (порядок) признания жилого помещения непригодным для проживания: 

1 Создание комиссии 

2 Подача заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя)

3 Рассмотрение заявления в течение 30 дней с даты регистрации

4 Проведение оценки соответствия помещения установленным в Положении о признании помещения жилым  помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции требованиям 

5 Принятие комиссией одного из следующих решений: о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания; о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием); о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания; о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу; о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции 

6 Составление заключения в 3-х экземплярах о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по форме

7 Направление заключения комиссии заявителю в 5-дневный срок

 

Соответствие между органами и их полномочиями в области жилищных отношении:

органы государственной власти субъекта Российской Федерации  --- осуществление государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

органы государственной власти Российской Федерации --- определение оснований предоставления жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов

органы местного самоуправления  ---  принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения

 

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

 

Типовые договоры социального найма жилого помещения и найма специализированных жилых помещений должны быть утверждены постановлением Правительства РФ

 

По общему правилу жилые помещения по договорам социального найма иностранным гражданам и лицам гражданства не предоставляются

 

Специализированные жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предоставляются ...

на основании акта органов местного самоуправления по договорам найма специализированных жилых помещений
по ордеру, выданному собственником таких жилых помещений

решением собственников таких помещений по договорам найма специализированных жилых помещений
по договорам социального найма

решением собственников таких помещений по договорам социального найма

по договорам безвозмездного пользования

 

На основании заявлений граждан принятие их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется ...

 органом местного самоуправления

администрацией организаций, в которых указанные лица работают

органом государственной власти субъектов РФ

органами исполнительной власти субъектов РФ

органами исполнительной власти РФ

 

Минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, носит название ...

дополнительная норма площади жилья

социальная норма площади жилья

норма площади жилья

норма предоставления

учетная норма площади жилья

 

Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:

право пользования граждан прекращено, в связи с прекращением семейных отношений

дом. в котором находится жилое помещение, подлежит сносу

эти граждане лишены родительских прав, и совместное проживание с детьми признано судом невозможным

в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги

 жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение

 жилое помещение признано непригодным для проживания

 

Граждане, намеренно совершившие действия, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях,...

могут быть приняты на учет не ранее, чем через 5 лет

не принимаются на учет 

могут быть приняты на учет не ранее, чем через 1 год

могут быть приняты на учет не ранее, чем через 3 года

 

Соответствие между периодами времени и их значением:

один год --- период, на который считается заключенным договор поднайма жилого помещения, если в самом договоре срок не определен

три месяца --- период, в течение которого наймодатель на основании заявления нанимателя о замене жилого помещения на меньшее обязан предоставить другое жилое помещение

более шести месяцев --- период невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, который дает основание для расторжения договора социального найма жилого помещения

два года --- период, в течение которого может быть предъявлен иск о выкупе жилого помещения, если не заключено соглашение о выкупе

 

Со дня предоставления всех необходимых документов решение о принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должно быть принято не позднее, чем через ...

45 дней

15 дней

30 дней

10 дней

2 недели 

 

Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с …

утратой (разрушением) жилого помещения

выездом из жилого помещения более чем на 6 месяцев

систематическим нарушением прав и законных интересов соседей

смертью нанимателя, проживавшего в жилом помещении с лицом, являющимся членом семьи нанимателя

невнесением нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев

 

Под общежития предоставляются ...

любые жилые помещения только в виде квартир и их частей

специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов

любые жилые помещения: квартиры, дома, части домов

специально построенные или переоборудованные для этих целей квартиры

 

Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан:

утративших жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка на их помещение, в результате обращения взыскания, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными

в связи реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма

утративших жилье помещения в связи с выселением без предоставления жилых помещений

жилое помещение которых не может быть использовано независимо от причин

в связи с существенным текущим ремонтом жилого помещения, занимаемого по договорам социального найма

 

Срок действия договора найма жилого помещения, не являющегося социальным,...

может быть не более 2-х лет

не устанавливается

может быть не более 20-ти лет

может быть не более 5-ти лет 

 

Порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается ...

постановлением Правительства РФ

федеральным законом РФ

указом главы местного самоуправления

законом субъекта РФ

 

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

обеспечивать предоставление необходимых коммунальных услуг надлежащего качества

проводить капитальный ремонт жилого помещения

поддерживать надлежащее состояние жилого помещения

проводить текущий ремонт жилого помещения

обеспечивать сохранность жилого помещения

принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение

 

Решение об отказе в принятии на учет в качестве нуждающегося в получении жилого помещения выдается или направляется гражданину, подавшему соответствующее заявление, не позднее, чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения.

 

Жилые помещения, предназначенные для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения, это общежития

 

В случаях, когда согласно жилищному законодательству допускается предоставление жилого помещения по договору социального найма в размере, превышающем норму предоставления, кратность такого превышения не может превышать 2.

 

Порядок, условия предоставлен ия жилых помещении для социальной защиты отдельных категории граждан по договорам безвозмездного пользования определяются ...

федеральным законодательством и законодательством субъектов Российской Федерации

только органами местного самоуправления

только законодательством субъектов Российской Федерации

только федеральным законодательством

 

Заключение договора социального найма жилого помещения ...

считается заключенным в момент выдачи ордера

заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования

считается заключенным в момент вселения в жилое помещение

заключается в письменной форме на основании ордера, выданного уполномоченным органом

 

Наниматель специализированного жилого помещения ...

вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения и передавать его в поднаем

не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения и передавать его в поднаем

вправе передавать в поднаем, но не вправе производить обмен

не вправе передавать в поднаем, но вправе производить обмен 

 

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

ветеранам ВОВ

малоимущим гражданам 

детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях 

гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний 

инвалидам I и II группы 

гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат

 

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, а собственник не заявляет требований о выселении, ...

за ним сохраняются права по решению суда на неопределенный срок, если у бывшего члена семьи отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением

за ним не сохраняются права пользования данным жилым помещением

за ним сохраняются права по решению суда на определенный срок, если у бывшего члена семьи отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением

 за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи

 

При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола

допускается только с их согласия

допускается, если предоставление отдельных помещений невозможно

не допускается

допускается только с их согласия, за исключением супругов

 

По договору социального найма может быть предоставлено жилое помещение:

жилищного фонда субъектов Российской Федерации

индивидуального жилищного фонда

муниципального жилищного фонда 

жилищного фонда Российской Федерации

частного жилищного фонда

 

Гражданину будет отказано в постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, если он намеренно совершил действия, которые привели к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Данное ограничение действует ...

в течение трех лет

бессрочно

в течение пяти лет

в течение десяти лет

 

Наниматель жилого помещения по договору социального найма вправе осуществить обмен занимаемого им жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю, с согласия ...

в письменной форме наймодателя н проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно  отсутствующих членов его семьи

в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи, за исключением временно отсутствующих членов его семьи

в письменной форме наймодателя и устного или письменного согласия проживающих совместно с ним членов его семьи, за исключением временно отсутствующих членов его семьи

в письменной или устной форме наймодателя

в письменной или устной форме проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно
отсутствующих членов его семьи

 

Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут:

в любое время по решению наймодателя

по решению наймодателя не ранее чем по истечении пяти лет с момента заключения договора
 в любое время по соглашению сторон

 в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств

в любое время по усмотрению нанимателя

 

Правильная последовательность предоставления комнаты, освободившейся в коммунальной квартире: 

1 нанимателям и (или) собственникам, которые признаны или могут быть в установленном порядке признаны  малоимущими н нуждающимися в жилых помещениях

2 нанимателям и (или) собственникам, малоимущим и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления

3 гражданам, которые обеспечены обшей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы  предоставления по договору купли-продажи

4 иным лицам

 

Соответствие между основаниями и последствиями:

утрата (разрушение) жилого помещения --- прекращение договора социального найма

выезд нанимателя и членов его семьи в другое место жительства --- расторжение договора социального найма

невнесение нанимателем платы за жилое помещение в течение более 6 месяцев --- расторжение договора социального найма в судебном порядке

переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение --- договор сохраняет силу

 

Соответствие между периодами времени и их значением:

пять лет --- период, в течение которого граждане не могут ставиться на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, вследствие совершения намеренных действий, приводящих к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению

один год --- период, в течение которого собственник жилого помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии жилого помещения

три месяца --- период, за который сторона договора поднайма - инициатор прекращения договора обязана предупредить другую сторону о прекращении договора, если сам договор поднайма заключен без указания срока

шесть месяцев --- максимальный период непрерывного проживания временных жильцов

 

Соответствие между обстоятельствами и последствиями:

Супруги в период брака приватизировали квартиру на одного из них. Брак супругов расторгнут --- лицо не может быть выселено в связи с прекращением семейных отношений

Наниматель не вносит плату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев без уважительных причин --- лицо может быть выселено с предоставлением другого жилого помещения

Собственник жилого помещения систематически нарушает права и законные интересы соседей  -- лицо подлежит выселению после продажи жилого помещения

Гражданин прожил в служебном жилом помещении более 10 лет до 2005 года выселения --- лицо не может быть выселено без предоставления другого жилого помещения

 

Предметом договора социального найма не может быть:

неизолированное жилое помещение

комната в коммунальной квартире

общее имущество в многоквартирном доме

изолированное жилое помещение

помещение вспомогательного пользования

часть жилого дома, квартиры

 

Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане:

не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения

проживающие в общежитиях

проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям

являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления

проживающие в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющие иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности

проживающие длительное время на условиях поднайма в домах государственного, муниципального или частного жилищных фондов

проживающие в качестве временных жильцов

 

Уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ направляется не позднее, чем за 10 дней до даты проведения общего собрания.

 

Открытый конкурс по отбору управляющей организации проводится органом местного самоуправления, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления в течение года до дня проведения конкурса.

 

Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае полной выплаты паевого взноса

 

Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива:

отчитывается перед председателем правления кооператива о своей деятельности

 проводит плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности жилищного кооператива

 представляет общему собранию членов кооператива заключение о бюджете жилищного кооператива, годовом отчете и размерах обязательных платежей и взносов

по своему усмотрению в любое время проводит проверку финансово-хозяйственной деятельности кооператива

представляет уполномоченным органам местного самоуправления заключение о бюджете жилищного кооператива

отчитывается перед органами власти, осуществляющими контрольно-надзорные функции о своей деятельности

 отчитывается перед общим собранием членов кооператива о своей деятельности

 

Ревизионная комиссия жилищного кооператива проводит плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности жилищного кооператива ...

по собственному- усмотрению

в обязательном порядке не реже одного раза в год

в обязательном порядке не реже одного раза в два года

ежемесячно

ежеквартально

 

Председатель правления товарищества собственников жилья действует от имени ...

товарищества по доверенности

только собственного

товарищества в рамках полномочий, перечень которых определяется протоколом Правления

товарищества без доверенности

  

Товарищество собственников жилья не может заниматься таким видом деятельности, как ...

строительство дополнительных помещений

строительство объектов общего имущества в многоквартирном доме

сдача в аренду, в наем части общего имущества в многоквартирном доме

обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме

финансирование приобретения жилых помещений в многоквартирном доме

 

Объединение двух и более товариществ собственников жилья для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах ...

не допускается

допускается

не допускается, если иное не предусмотрено уставом ТСЖ

допускается только, если в этих ТСЖ участвует более 3/4 собственников жилых помещений

 

Возможность создать товарищество собственников жилья:

собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать любое количество товариществ, но не более количества подъездов (отсеков, секций)

собственники помещений в нескольких многоквартирных домах, расположенных на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках, объединенных сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры, могут создать одно товарищество

собственники помещений в нескольких многоквартирных домах, расположенных на территории одного района

города, могут создать одно товарищество

собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество

собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать любое количество товариществ

 

Право на субсидии имеют граждане:

арендаторы жилых помещений частного жилищного фонда

временные поднаниматели жилых помещений

арендаторы жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов

 члены жилищных кооперативов

наймодатели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда

 пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов

 собственники жилых помещений

 наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда

 

Компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:

выбор способа управления многоквартирным домом

установление размера оплаты за коммунальные услуги

принятие решений о выделе в натуре доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

проведение текущего ремонта жилых помещений

принятие решений о реконструкции многоквартирного дома

принятие решений о введении ограничений пользования земельным участком, на котором расположен
многоквартирный дом

 

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из следующих способов управления многоквартирным домом:

органом местного самоуправления

уполномоченной органом местного самоуправления организацией

полным товариществом

 товариществом собственников жилья

 жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом

 непосредственное собственниками помещений в многоквартирном доме

 управляющей организацией

 

ТСЖ по своим обязательствам и по обязательствам членов товарищества ...

отвечает всем имуществом, расположенным в многоквартирном доме

отвечает только имеющимися в его распоряжении денежными средствами

не отвечает

не отвечает – по обязательствам членов товарищества, а отвечает по своим — всем имуществом

отвечает всем своим имуществом

 

Члены товарищества собственников житья по обязательствам товарищества ...

несут солидарную ответственность

несут субсидиарную ответственность

не отвечают

несут ограниченную ответственность

 

Обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Вправе …

любой собственник помещения в многоквартирном доме, как уполномоченный, так и не уполномоченный на то общим собранием собственников помещений в данном доме

только собственник помещения в многоквартирном доме как уполномоченный общим собранием собственников помещений в данном доме

исключительно лицо, которому выдана доверенность на право представления интересов товарищества собственников жилья

только председатель Правления

 

Решение о создании товарищества собственников жилья считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие ...

более чем 50 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме

не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме

более чем 30 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме

не менее 50 % голосов от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в общем собрании 

 

Правильная последовательность лиц по вступлению в члены жилищного кооператива в случае наследования пая:

1 супруг при условии, что этот супруг имеет право на часть пая

2 наследник члена жилищного кооператива, имеющий право на часть пая и проживавший совместно с наследодателем

3 наследник члена жилищного кооператива, не проживавший совместно с наследодателем

4 член семьи, проживавший совместно с наследодателем н не являющийся его наследником, имеет  преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива при условии внесения им паевого взноса

 

Соответствие между периодами времени и их значением при решении вопросов об управлении жилищным фондом:

десять дней  ---  период, в течение которого орган местного самоуправления уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах конкурса по отбору управляющей организации

два месяца   ---   период, в течение которого член жилищного кооператива, не выплативший полностью паевого взноса и исключенный из жилищного кооператива, обязан освободить данное жилое помещение

один год  ---  период, на который общим собранием собственников помещений устанавливается размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, если не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив

не менее одного года и не более трех лет  ---  период, на который по общему правилу заключается договор управления многоквартирным домом, когда открытый конкурс по отбору управляющей организации проводит орган местного самоуправления

три года  ---  максимальный срок, на который избирается ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива

 

Учредительным документом жилищного кооператива является Устав

 

Добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в доме – это жилищный кооператив

 

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещении в данном доме путем его  реконструкции .

 

Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления

 

При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается ...

продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором
прекращенным

продленным на период, когда должен быть заключен новый договор, но не более двух месяцев

продленным на период, предусмотренный договором, но не более трех месяцев

 

Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок ...

установленный Жилищным кодексом

установленный законом о ТСЖ

который не ограничен ни уставом, ни законом

установленный уставом ТСЖ

 

Общее собрание членов товарищества собственников жилья является правомочным, если на нем присутствуют:

 более 50 % членов ТСЖ

все члены ТСЖ

более 50 % граждан, проживающих в доме

более 30 % членов ТСЖ

 более 80 % членов ТСЖ

 

Срок, на который создается товарищество собственников жилья,...

не устанавливается уставом, но может быть установлен законом

определяется периодом существования многоквартирного дома

не ограничен законом, но может быть предусмотрен уставом 

соответствует сроку строительства дома плюс первые пять лет после завершения строительства

 

При обжаловании собственником помещения в суд решения общего собрания собственников помещений в данном доме, в связи с нарушением требований законодательства, суд вправе оставить в силе обжалуемое решение при наличии в совокупности следующих условий:

допущенные нарушения не являются существенными

допущенные нарушения являются неоднократными

принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику

голосование указанного собственника могло, но не повлияло на результаты голосования

голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования

принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику, либо такие убытки не  являются существенными

 

Если иное не установлено договором управления многоквартирным ломом, управляющая организация представляет собственникам помещения в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год ежегодно в течение ... текущего года

второго месяца

первого месяца

первого квартала

второго квартала

третьего квартала

 

Члены товарищества собственников жилья по его обязательствам .

отвечают в пределах, установленных уставом

не отвечают

отвечают в полном объеме

не отвечают, если это предусмотрено учредительным договором

 

Правильная последовательность действий по заключению, прекращению договора управления многоквартирным домом:

1 принятие решение общего собрание о выборе управляющей организации

2 подписание договора с каждым собственником помещения

3 управляющая организация приступает к исполнению обязанностей в течение тридцати дней

4 истечение одного года, но не истечение первого квартала следующего года

5 управляющая организация представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год

6 заявление одной из сторон о прекращении договора в связи с истечением срока действия договора

7 управляющая организация за тридцать дней передает техническую документацию на многоквартирный дом

 

Соответствие между периодами времени и их значением при решении вопросов в деятельности жилищного накопительного кооператива:

тридцать дней   ---   срок, в течение которого с момента принятия решения о реорганизации кооператив обязан уведомить кредиторов

пять дней   ---   срок, в течение которого с момента предъявления требования о проведении внеочередного общего собрания членов кооператива оно должно быть проведено

три года   ---   период, за который основная информация о финансово-экономическом состоянии кооператива должна содержаться в годовом отчете

два года   --- минимальный срок внесения членом кооператива части паевого взноса, если кооператив осуществляет деятельность по привлечению и использованию денежных средств граждан более одного года

 

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений, когда:

он не принимал участие в этом собрании

он воздержался при голосовании

такое право указано в уставе ТСЖ или жилищного кооператива

голосовал против принятия решения

решением нарушены его права и законные интересы

решением нарушены права и законные интересы любых лиц. в том числе других собственников

 

Срок выплаты члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевой взнос и исключенному и жилищного кооператива, определяется уставом, но со дня принятия решения об исключении не может быть ...

менее чем два месяца

более чем три месяца

более чем один месяц

более чем два месяца

менее чем три месяца

 

По общему правилу, устав товарищества собственников жилья принимается, если за него проголосовало ...

большинство из собственников, присутствующих на общем собрании

большинство от числа собственников помещении в многоквартирном доме

2/3 собственников, присутствующих на общем собрании

2/3 от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме